每经记者：李少婷 每经实习记者：杨卉 每经编辑：张海妮
图片来源：华住集团2022年半年报截图
中高端建造成本显然更高，为何抢占这一市场？谷慧敏表示，新冠疫情后高端出境游客回流带来大量需求，这一倾向5到6年内都不会发生变化。而原本国内高端酒店供给多以商务和会议为主，度假型较少，相对单调，导致市场空间很大。随着本土酒店集团抢占中高端市场，和品牌供给的增加，养成消费习惯的游客会被转化。
不过她也提到，当前会议商务类酒店都在向高端度假酒店做调整，但这一调整不只是房型转换，企业需在选址、商业模式、服务类型、基础产品供给等方面转换思路。除了自行升级，收购已有品牌也是方式之一。从近年酒店集团收购的品牌来看，大多都是高端度假类。
向上突围有一定的进入门槛，相较之下，发力下沉市场，无论是用人成本还是建设资金都要省很多。随着竞争主战场从增量市场转变为存量市场，酒店集团如雨后春笋，在这一市场聚集。
另一方面，业主也在召唤着大体量玩家。根据首旅酒店在半年报的说法，三四五线城市存在大量规模相对较小的单体酒店。由于缺乏专业的管理体系、成熟的会员营销以及敏捷的运营支持，在新冠疫情中遭遇多重经营压力，加入连锁品牌的意愿更为强烈。
这也意味着，在这一存量市场，酒店集团的“厮杀”将更为激烈。锦江酒店就直言，未来几年内各主要企业仍将进一步扩张门店数量，特别是在中端酒店数量相对较少的二、三线城市，以扩大市场覆盖，保持和提高市场份额和领先地位。
目前来看，在选择进入方式时，加盟仍是首选。首旅酒店旗下的华驿品牌就在快速发力下沉市场，上半年新开酒店92家，占新开店总数比例达26.90%；如家商旅、如家精选等品牌也在加速下沉市场的深度布局。
“下沉其实就是县域经济。风景区内，度假酒店会比较吃香，正常县域会兼顾商务。层级上，下沉市场不需顶级奢华，中高端即可，经济型酒店会不断向中高端升级。”谷慧敏称。
除了中高端酒店集团，经济型酒店集团，甚至是国际酒店集团也在筹划进入“战局”。刚刚递交招股书不久的资本市场“预备部队”—东呈集团，就已在下沉市场深耕多年。
在对今年下半年的业绩预判上，酒店上市公司的预期相对乐观。华住集团预计第三季度预期收入将较去年同期增长13%至17%，或增长5%至9%（注：不计入境外业务）。
锦江酒店则预计今年下半年与去年同期持平或微涨至8%，但预计来自大陆的营业收入预计同比下降1%至10%。
酒店集团的业绩恢复也与其酒店，尤其是直营酒店所处位置和当地新冠疫情形势有关。以恢复较好的君澜酒店为例，接近君澜酒店集团的知情人士9月21日下午通过微信向记者透露，集团暑期（7~8月）恢复至2019年的80%；浙江暑期效应显著；2022年（截至目前）已恢复至2021年的90%。9月虽有所回落，但情况也还不错。不过，下半年“中秋”，“十一”等节日效应还不明显。在赵焕焱看来，6月确实要比低谷中的4月及5月情况要好，但疫情防控下，跨省份的复苏还要看新冠疫情形势，目前来看尚待观望。
谷慧敏也指出，若下半年新冠疫情形势相对平稳，年底是会议高峰期，预计商务政务市场、如会议型酒店会有所反弹，家庭或个人入住需求不会有太大变化。（实习生雷晴岚对本文亦有贡献）
每日经济新闻
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